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2017年沈陽房地產1—10月銷售榜單出爐，據新峰地產數據顯示，碧桂園、萬科、中海奪銷售面積三甲；前10（478萬平）占全市（1321萬平）36%；前50（916萬平）占全市（1321萬平）69%；20強銷量同比增加15%、50強銷量同比增加13%、全市銷量同比增加17%--普漲；銷量突破5萬平的房企有66傢，比去年多14傢。
而在區域排名中，渾南依舊延續以往的強勢，成為區域銷售冠軍，在《近九個月成為樓市的區域銷冠，渾南緣何這麼牛？》一文中我們已經細想闡述渾南強勢的原因。而在其他區域中，沈北新區1—10月的商品住宅銷量增幅同比達到74%，在增幅上穩穩占據瞭第一的位置。不過，沈北新區真的如看到的那麼光鮮嗎？
道義“一傢獨大”，台北靜電油煙機出租沈北樓市發展不夠均衡
在新峰地產提供的一組數據中，我們清晰的看到，沈北新區在2017年1—10月中的各項成交指標：150.95萬平方米成交面積占據區域成交第四把交椅；商品住宅銷量增幅同比達到74%，超越其他區域；沈北新區的道義板塊的銷量成為技壓群芳……沈北新區的成交的確讓人刮目相看。
然而，當我們細究起來卻發現，沈北新區的樓市特征具有極強的區域性。成交面積排名第四，增幅第一，但依舊掩蓋不瞭其樓市的發展不均衡。在沈北新區150.95萬平方米的成交量中，道義則以128.96萬平方米成為沈北新區獨一無二的樓市支撐。換算成比例，也就是說在台北靜電機租賃整個沈北的樓市成交總面積中，道義占據瞭85%，這是一個怎樣的數據存在？甚至可以說道義一個板塊撐起沈北新區的樓市。沈北樓市發展的不平均由此便可見一斑瞭。
值得認可的發展潛力
當然用一個板塊的成交量來衡量一個區域，似乎有失偏頗；但一個板塊成交比重占據一個區域如此重要的地位似乎也能說明什麼。近幾年，新北新區的樓市發展的確有著不均衡之處，但在其他方面還是值得認可的。
據報道，沈陽和北京對口合作涉及制造業、石化及精細化工、生物醫藥、汽車零部件、鋼鐵深加工、旅遊、健康等多個產業類別。除瞭深化沈北創新產業園與中關村海淀園的合作以外，沈北新區與豐臺區還於6月底簽署瞭共建協同園區合作協議，兩區將合作建設產業園區。目前，沈北新區已引進華為工業雲、北京軟件交易中心、清華啟迪等一批優質項目，同時規劃瞭未來北京項目集中落地的重點區域，合力打造智能產業園區。
以蒲河生態走廊為特色，涵蓋瞭沈陽怪坡、沈陽國傢森林公園、沈陽愛琴谷、七星海世界、沈陽方特歡樂世界、丁香湖公園、東北亞滑雪場、怪坡國際滑雪場等眾多精品旅遊項目，共同打造出沈北新區這張獨具特色的旅遊名片，給外地遊客和本地市民帶來瞭多層次全方位的精彩休閑體驗，同時，旅遊產業也成為沈北新區又一新的經濟增長點。
此外在學區、交通上沈北新區也多有建樹。我們也期待著沈北新區會有更多的改變，更久遠的發展台北靜電油煙機租賃。
免責聲明：本文僅代表作者觀點，不代表房天下立場。本文系作者授權房天下房產圈發表，未經許可，不得轉載。
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